Суд отказал в предоставлении участка в Шерегеше из-за зарегистрированного объекта незавершённого строительства

Таштагольский городской суд Кемеровской области рассмотрел административный иск местной жительницы к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального округа о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка.

В марте 2025 года женщина обратилась в КУМИ с заявлением о предоставлении в аренду без торгов земельного участка в пгт Шерегеш для индивидуального жилищного строительства. 21 марта Комитет отказал, указав, что участок уже предоставлен на ином праве другому лицу.

Истец считала участок фактически свободным: он зарос лесом, строительство на нём не велось, а действующий договор аренды с прежними собственниками объекта незавершённого строительства отсутствовал. В обоснование требований она также ссылалась на решение суда по другому делу, которым было установлено отсутствие действующего арендатора.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на участке зарегистрирован объект незавершённого строительства, право собственности на который принадлежит третьему лицу. Ранее вступившим в силу решением суда было установлено, что это право не прекращено, а представленные акты осмотра не подтверждают отсутствие объекта. Наличие зарегистрированного права собственности на объект исключает возможность предоставления участка другому лицу без проведения торгов, даже при отсутствии оформленного договора аренды с собственником объекта.

Решением Таштагольского городского суда от 25 мая 2026 года в удовлетворении административного иска отказано. Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения, апелляционную жалобу истца — без удовлетворения.

_______________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Екатерина Чумачакова