Суд подтвердил законность отказа в переводе нежилого помещения в жилое

Таштагольский городской суд Кемеровской области рассмотрел административное дело по иску местной жительницы, которая оспаривала отказ администрации Таштагольского муниципального округа перевести принадлежащее ей нежилое помещение в жилой фонд.

25 февраля 2026 года женщина повторно обратилась в администрацию
с соответствующим заявлением. Речь шла о помещении площадью 55,8 кв. м
в пгт. Шерегеш. К заявлению она приложила необходимые документы, в том числе технический паспорт БТИ и заключение независимой экспертизы
о пригодности помещения для проживания и отсутствии необходимости
в перепланировке.

Ранее суд уже отказывал женщине в удовлетворении аналогичного иска из-за неполного пакета документов. После устранения замечаний администрация вновь отказала в переводе помещения в жилое, сославшись на его расположение в цокольном этаже, отсутствие проекта переустройства и разночтения в площади объекта.

Изучив материалы дела, суд признал отказ законным. Согласно Жилищному кодексу РФ и постановлению Правительства РФ № 47, перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если оно расположено в подвальном или цокольном этаже. Выписка из ЕГРН и техническая документация подтвердили, что спорное помещение находится в цокольном этаже. Кроме того, заявительница не представила надлежащим образом оформленный проект переустройства и перепланировки.

Решением от 16 июня 2026 года в удовлетворении административного иска отказано. Суд апелляционной инстанции оставил решение
без изменения, а апелляционную жалобу заявительницы без удовлетворения.

_______________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Екатерина Чумачакова