Суд рассмотрел иск о признании доли в праве собственности незначительной

Житель Таштагола обратился в Таштагольский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением о признании доли незначительной, взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на долю в праве собственности на квартиру.

Исковые требования мотивировал тем, что истец является собственником 8/9 долей в праве собственности на квартиру. Ответчик, в свою очередь, владеет незначительной долей в этом праве в размере 1/9 доли. Считает, что доля ответчика является незначительной и не может быть реально выделена в натуре. Кроме того, по мнению истца, ответчик не имеет существенного интереса в использовании своей доли в спорном имуществе. В связи с этим истец предлагал выплатить ответчику компенсацию за его долю в праве собственности на квартиру. Для определения рыночной стоимости квартиры был проведён независимый оценочный анализ. Согласно отчёту, рыночная стоимость квартиры составляет 7667000 рублей, на основе которой была рассчитана рыночная стоимость доли ответчика.

Разрешая спор, учитывая позицию ответчика, который в спорной квартире не проживал, не проживает и не имеет реального намерения на использование квартиры по ее целевому назначению, фактически уклонился от осуществления своих правомочий, как собственника, бремя содержания принадлежащего ему имущества не несет, при этом использование спорной квартиры по ее целевому назначению всеми сособственниками не представляется возможным, поскольку они не являются членами одной семьи, отсутствует реальная возможность выдела доли в натуре, приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения прав ответчика на принадлежащую ему 1/9 долю в праве собственности на квартиру с выплатой ему денежной компенсации.

На основании представленных доказательств и доводов сторон, решением от 7 ноября 2024 г. суд удовлетворил исковые требования. Доля ответчика признана незначительной, суд постановил взыскать с истца компенсацию за эту долю в размере 851890 рублей. Также суд постановил прекратить право собственности ответчика на его долю и признать за истцом право собственности на эту долю.

Решение суда вступило в законную силу.

_______________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Наталья Антропова