Судом рассмотрено гражданское дело

по иску прокурора в защиту прав неопределенного круга лиц о признании незаконными действий, запрете эксплуатации объектов в коммерческих целях до устранения нарушений требований законодательства

Прокурор г. Таштагола обратился с иском в защиту прав неопределенного круга лиц с требованием признать незаконными действия, выразившиеся в эксплуатации объекта капитального строительства в качестве гостиничного комплекса; запрете ответчикам и третьим лицам эксплуатацию объекта капитального строительства в коммерческих целях для осуществления гостиничных услуг до устранения нарушений требований законодательства о пожарной безопасности; обязать устранить нарушения градостроительного и земельного законодательства в отношении земельного участка, установить условный вид разрешенного использования земельного участка «гостиничное обслуживание».

В обоснование своих требований прокурор указал, что в мае 2023 г. была проведена проверка здания, принадлежащего ответчикам. Согласно сведениям ЕГРН здание является индивидуальным жилым домом. В ходе проверки установлено, что согласно общедоступным сведениям в сети «Интернет», на информационной страницеразмещена информация о том, что по указанному адресу, расположен гостевой дом, где также имеется информация об услугах бронирования, условиях проживания, сведения об описании местоположения, ценах, услугах, режиме работы. Предлагаются дополнительные услуги бани, бассейна и т.д. В ходе проверки установлены нарушения закона в сфере пожарной безопасности по фактическому виду деятельности. Не соблюдаются нормы пожарной безопасности, что влечет нарушение прав граждан, пребывающих в таком помещении, создает угрозу их жизни и здоровью. Использование земельного участка под гостевой дом, в целях размещения граждан, нарушает требования Закона.

Разрешая требования, суд руководствуясь положениями Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», статьи 1065 Гражданского кодекса РФ, установив, что жилой дом и земельный участок фактически используются ответчиками не по их целевому назначению, а для оказания гостиничных услуг с грубыми нарушениями требований пожарной безопасности, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, пришел к выводу об удовлетворении иска и о запрете ответчикам и 3-им лицам эксплуатацию объекта капитального строительства в коммерческих целях для осуществления гостиничных услуг до устранения нарушений требований законодательства о пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479.

Решением Таштагольского городского суда от 22 марта 2024 г. исковые требования удовлетворены.

Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

____________________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Ольга Коренкова