Суд отказал жителю Кузбасса в требованиях о признании права аренды земельного участка в Шерегеше

Истец обратился в суд с иском к бывшей супруге о признании за ним права аренды на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в пгт Шерешеш Таштагольского района, определении порядка пользования данным земельным участком.

Требования мотивировал тем, что с января 2004 года они с ответчицей состояли в браке. В ноябре 2020 года брак прекращен на основании решения мирового судьи. В период брака ему и супруге администрацией Таштагольского района Кемеровской области по договору аренды был предоставлен земельный участок, расположенный в пгт. Шерегеш, площадью 1500 кв.м. сроком на 49 лет. С согласия истца ответчик выступила арендатором по договору аренды. После расторжения брака указанный земельный участок остался в пользовании ответчика.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, и просил признать недействительным договоры передачи прав и обязанностей новым арендаторам по договору аренды земельного участка, применить последствия недействительности сделок, прекратить право данной аренды.

Разрешая спор, суд не нашел оснований для признания договоров передачи прав и обязанностей арендатора от 2020 г. и от 2022 г. недействительными, и, как следствие, для удовлетворения иных производных исковых требований. Отказывая в признании недействительным договора от 2020 г., суд исходил из того, что отсутствие согласия арендодателя по договору аренды на передачу прав обязанностей, правового значения не имеет, поскольку пункт договора аренды, запрещающий передачу прав и обязанностей по договору аренды иным лицам без согласия арендодателя, противоречит законодательству, а кроме того, истцом пропущен срок исковой давности. Отказывая в признании действительным договора от 2022 г., суд исходил из того, что сделка совершена с соблюдением установленного законом порядка.

Решением Таштагольского городского суда от 23.04.2024 отказано в удовлетворении исковых требований.

Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца без удовлетворения.

___________________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Наталья Антропова